오늘 국토교통부에서 또 발표가 있었습니다. 바로 내년 1월부터 신혼부부, 생애최초 특별공급의 소득기준을 추가로 완화하겠다는 것인데요. 저같은 경우는 내년에 집을 구해야 합니다, 최근 전세 값이 폭등을 하고, 전세 매물이 씨가 말라 걱정을 했는데요. 이번 발표로 찾아보면서 청약 조건들을 알아봤습니다. 소득기준 완화는 공공, 민간 분양 둘 다 해당되었습니다. 발표에 의하면 내년 1월에 소득조건이 완화될 경우 무주택 신혼가구의 약 92%가 특별공급 청약에 자격이 된다고 합니다. 그러면 소득이 얼마가 되어야지 해당이 되는지 알아보겠습니다. 8차 부동산시장 점검 임대차 3법 시행 이후 시장동향과, 실수요자 주택 공급기회 확대를 위한 특별공급 제도개선을 논의하였고, 그 내용중 앞에서 말한 신혼부부 및 생애최초 특별..
다들 주식 하실 때에 키움증권의 영웅문s를 많이 사용하시나요? 저는 이번에 신한금융투자에서 옮기려고 하고있는데요. 이게 바로바로 진행이 안돼서 좀 불편하네요. 보통 다른 증권사의 경우에는 하나의 앱에서 바로 계좌생성 후 거래까지 진행할 수 있었는데요. 키움증권의 영웅문s를 사용하기 위해서는 단계가 자꾸 있는느낌입니다. 제가 한 번에 진행을 안해서 그런걸 수도 있는데요. 이번에는 키움증권 OTP를 발급하게 되었습니다. 키움증권 모바일 OTP 발급하기 키움증권 계좌를 개설하고 난 후 영웅문S 이용을 위위 공인인증이 필요했습니다. 인증센터로 이동하여서 공인인증서 발급 신청을 하였습니다. 기존에 사용하는 은행 공인인증서가 아니기 때문에 새로 발급이 필요했습니다. 코스콤 SignKorea를 체크 후 인증서 발급하..
대주주 양도소득세가 기존 10억에서 3억으로 변경됨에 따라서 많은 이야기가 있습니다. 오늘 발표에서는 2017년에 결정된 것이라, 변경하지 않는다고 했습니다. 세대합산에서 개인별 전환만 검토한다고 얘기가 나왔습니다. 소득세법 시행에 따르면 내년 4월 주식 양도소득세 과세 대상인 대주주 여부를 판단하는 주식 보유액 기준이 기존 10억 원에서 3억 원으로 낮아집니다. 이때 주식 보유액의 기준이 당사자는 물론 사실혼 관계를 포함한 배우자와 직계존비속, 특수관계자가 포함한 주식 모두를 합산해 계산합니다. 3억 원에 대해서는 바꿀 의향이 없다고... 못을 박아버렸습니다. 이번 확대는 증세 목적이 아니라 과세 형평성 때문이라고 말했는데요. 청와대 국민청원이 20만 명 이상 참여를 얻고, 여러 가지 말들로 재검토가 ..
증시가 어디로 갈지 아직 알 수 없다고 합니다. 더 떨어질 수 도 있다고도 하며 계속 불안한 장세가 이어지고 있네요. 그래도 오늘은 살짝 지지해주는 모습을 보여줬습니다. 국내에 가지고 있던 주식은 다 팔고 현금을 확보했었는데요, 미국 주식은 장기적으로 가져간다는 명목 하에 내버려 두었더니 수익을 다 토해내게 되었습니다. 위험이 있다고 할 때 미국 주식도 비중을 줄여 놓았어야 하나 후회도 됩니다. 아직 주린이라 상승만 하던 걸 보다가 며칠 내내 하락을 하니 생각이 왔다 갔다 합니다. 개인이 가장 많이 사용하는 국내 1위 증권사는 어디일까요? 바로 키움증권입니다. 그런데 저는 국내 주식을 투자할 때 신한금융투자를 이용하고, 해외주식은 NH투자증권의 나무 앱을 이용하고 있습니다. 키움증권 계좌가 없는 상태이죠..
저의 첫 투자는 비트코인이었습니다. 사람들이 모를때에 접했지만 그때는 투자를 하지 않았습니다. 그 후 아마 비트코인에 투자를 해보셨던 분들은 기억 하실거라 생각이 드는데요. 11월 12월에 가격이 피크를 찍었죠. 하루가 지날 때마다 오르니 저는 이때 동참을 하게 되었습니다. 탐욕에 눈이 멀었었죠. 떨어진다는 생각은 전혀하지 않고 사는 족족 돈을 버니 생각이란 걸 하지 않게 되었습니다. 저 당시에 공포와 탐욕 지수가있었다면 아마 탐욕지수가 최대치를 가르키고 있었을거라 생각됩니다. 주식 시장의 분위기와 투자 심리를 보려면 어떤 걸 참고 하면 좋을까요? S&P 500 VIX 선물지수 주가의 공포심을 알아볼때에 일반적으로는 S&P 500 VIX 선물 지수를 많이 참고 하는데요. 이 지수는 옵션 변동성을 나타내는..
오늘 장 마감하기 전에 엘지화학의 소식이 전해지면서 엘지화학 주가가 하락 마감했습니다. 이유는 바로 엘지화학의 배터리 사업의 분사 이슈입니다. 바로 내일 17일 긴급 이사회를 소집한다고 하는데요. 이때 배터리 사업부문의 분할 여부를 확정할 예정이라고 합니다. 엘지화학의 주가 상승의 원동력은 아무래도 2차 전지 배터리 사업의 호재인데요. 이 사업부가 분사된다고 하니 말들이 많이 나오고 있습니다. 엘지화학 분사 소식은 악재일까요? 그럼 물적분할은 뭐고 인적분할을 뭘까요? 그전에 엘지화학의 수익구조를 먼저 한번 살펴보아야 합니다. 엘지화학 엘지화학의 매출을 살펴보면 석유화학, 소재, 배터리로 나누어 볼 수 있습니다. 나머지 비중은 크지 않아서 3개로만 나누어봤습니다. 2020년 2분기 매출인데요. 배터리 사업..
코로나 이후 엄청난 유동성으로 주가가 계속 올라가고 있습니다. 최근에 미국 주식 가격이 폭락(?) 했는데요. 특히 나스닥 기술주들의 하락폭이 가장컸습니다. 거기에 중심은 테슬라가있었죠. 지난 번 테슬라 주식 분할 전에 모두 매도해서 수익 실현을 했었는데요. 그 후 이틀뒤에 하락하기 시작했습니다. 그런데 안타깝게도... 천천히 매수 하지 않았습니다. 주린이의 특징이라고 할까요. 저는 첫 날 떨어질때에 작은 조정이라 생각하고 반 이상 들어가 버렸습니다. 그래서 거의 수익을 반납해버렸죠. 다행히 전체로 보면 아직 플러스이긴 하지만 성급함이 판단을 흐렸던거 같습니다. 역시 주식은 심리? 멘탈 싸움인듯하네요. 그러고 보니 결론적으로 스플릿 후 는 하락이 역사상 또 맞았습니다. 좀 많이 아쉽습니다. 테슬라 액면분할..
테슬라주식을 보유하고 계신분이라면 드디어 8월31일 테슬라가 액면분할을 하게 됩니다. 액면분할, 주식분할이라고 하는데요. 주식수만 분할이 될 뿐 기업적인 가치가 변하지는 않습니다. 즉 테슬라를 1주가지고 있다면 8월 31일 4주가 추가로 생기게 됩니다. 주식수가 늘어나게 되면 당연히 한주의 가격은 떨어지게됩니다. 혹시나 5주가 되었을때 배당 처럼 그냥 주식을 준다고 생각하시면 안됩니다. 갑자기 한주의 가격이 떨어지게 된다고 놀라시지 마세요. 물론 가격도 1주당 5분의 1가격이 됩니다. 저는 8월 28일 미국주식을 모두 팔았는데요. 테슬라도 가지고 있었습니다. 모두 판 이유는 한 번 정리를 하고 다시 포트폴리오를 구성해보려고 합니다. 저한테는 큰 돈이지만 객관적으로는 투자하시는 분들에 비하면 작은돈이기도 ..
이번에 미국주식 첫 배당금을 받았습니다. 물론 정말 얼마 안 되지만요. 주식 투자한 회사의 이윤은 나눠 받았다는 것만으로도 기분이 좋습니다. 그럼 주식 배당금은 무엇일까요? 먼저 배당주를 알아야 합니다. 배당주란 간단히 말해서 배당을 주는 주식을 뜻합니다. 그러면 배당은 무엇일까요? 해외권리가 발생했다고 하며 NH투자증권에서 카톡을 보내줬습니다. 와 애플 배당금입니다. 저의 첫 배당금이네요. 주식 배당금이란? 회사가 한 해 동안 벌어들인 이익을 주주들에게 나눠주는 것을 뜻합니다. 회사에 투자하면 회사의 이윤을 나눠받는 개념인 것이죠. 스타벅스, 코카콜라, AT&T 등 배당이 높은 배당주들도 있고, 저는 이번에 애플을 통해서 첫 배당금을 받았습니다. 회사의 실적이 좋아 꾸준하게 돈을 벌어들인다면 이 배당수..
주택청약 종합저축 다들 하고 계신가요? 청약통장이라고 많이들 부르고 있습니다. 저도 최근까지 그냥 청약을 위해서 필요하다라고만 알고 있었습니다. 게다가 당첨 확률은 하늘의 별따기니 크게 신경 쓰지 않고 돈만 납입하고 있었죠. 다들 청약통장 납입 금액은 얼마를 하고 계신가요? 저는 아무것도 모른 채 5만 원을 하고 있었습니다. 청약통장 납입금액에 대해서 이번에 제대로 알고 나서 저는 납입 금액을 2만 원으로 변경했습니다. 청약통장 납입금은 개인의 생각에 따라서 달라지는것이기 때문에 끝까지 글 읽어주세요. 무주택자 필수템이라고 하는 청약통장에 대해서 오늘은 알아보겠습니다. 청약통장? 청약통장은 국민주택이나 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 저축상품입니다. 국민주택은 국가 지자체인 LH, SH 등 직접 건설하..
최근 연금저축펀드, IRP를 정리하면서 노후 준비를 해야 한다고 말씀드렸습니다. 저도 아직 가입을 하지는 않았는데요. 저는 8월에 적금 만기가 되면 한 번에 넣을 예정입니다. 그때까지 어떤 증권사에서 할지 고민해봐야겠습니다. 연금저축펀드 해야하는 이유? 노후준비하기 다들 노후준비는 잘하시고 계신가요? 우리나라는 노인 빈곤율이 1위라고 합니다. 저 역시 현재 노후준비가 되어있지 않은데요. 지금 당장만 보며 살았던 순간순간이 후회가 많이 되네요. 오늘은 minmong.tistory.com IRP 계좌란? 개인형 퇴직연금으로 노후준비 지난번에 연금저축펀드에 대해서 알아봤었습니다. 오늘은 연금저축과 비슷한 IRP에 대해서 알아보려고 합니다. IRP 역시 노후 준비를 위한 계좌인데요. 나중에 연금저축과 마찬가지로..
지난번에 연금저축펀드에 대해서 알아봤었습니다. 오늘은 연금저축과 비슷한 IRP에 대해서 알아보려고 합니다. IRP 역시 노후 준비를 위한 계좌인데요. 나중에 연금저축과 마찬가지로 IRP 역시 연금으로 받을 수 있게 되며, 매년 세제혜택까지 있습니다. 연금저축펀드 해야하는 이유? 노후준비하기 다들 노후준비는 잘하시고 계신가요? 우리나라는 노인 빈곤율이 1위라고 합니다. 저 역시 현재 노후준비가 되어있지 않은데요. 지금 당장만 보며 살았던 순간순간이 후회가 많이 되네요. 오늘은 minmong.tistory.com IRP? IRP란 Individual Retirement Pension의 약자로 개인형 퇴직 연금입니다. 우리가 은퇴 혹은 퇴사를 하게 되면 퇴직금을 IRP계좌를 통해서 받게 됩니다. 이렇게 된 이..