오늘 국토교통부에서 또 발표가 있었습니다. 바로 내년 1월부터 신혼부부, 생애최초 특별공급의 소득기준을 추가로 완화하겠다는 것인데요. 저같은 경우는 내년에 집을 구해야 합니다, 최근 전세 값이 폭등을 하고, 전세 매물이 씨가 말라 걱정을 했는데요. 이번 발표로 찾아보면서 청약 조건들을 알아봤습니다.
소득기준 완화는 공공, 민간 분양 둘 다 해당되었습니다. 발표에 의하면 내년 1월에 소득조건이 완화될 경우 무주택 신혼가구의 약 92%가 특별공급 청약에 자격이 된다고 합니다. 그러면 소득이 얼마가 되어야지 해당이 되는지 알아보겠습니다.
8차 부동산시장 점검
임대차 3법 시행 이후 시장동향과, 실수요자 주택 공급기회 확대를 위한 특별공급 제도개선을 논의하였고, 그 내용중 앞에서 말한 신혼부부 및 생애최초 특별공급 소득기준 추가 완화입니다.
신호부부 특별공급 소득조건 완화
민영주택 신혼부부 특별공급 일반 기준 월평균 소득 140%(맞벌이160%)로 확대 되었습니다. 기존 소득 기준은 월평균 120%(맞벌이 130%) 였습니다. 여기에 소득 100% (맞벌이 120%) 이하 의 우선 공급 비율이 75% -> 70%로 줄면서 일반 공급의 경우 25% -> 30%로 늘게 되었습니다.
| 가구 | 100% | 120% | 130% | 140% | 160% |
| 2인 | 4,379,809원 | 5,255,711원 | 5,693,752원 | 6,131,732원 | 7,007,694원 |
| 3인 | 5,626,892원 | 6,752,276원 | 7,314,966원 | 7,877,656원 | 9,003,035원 |
| 4인 | 6,226,342원 | 7,471,610원 | 8,094,245원 | 8,716,878원 | 9,962,147원 |
2020년 기준 도시근로자 가구당 월 평균 소득표입니다. 각각의 %에 맞게 금액 보시면 됩니다. 맞벌이시 160%까지 올라서 2인가구 신혼부부도 700만원까지 특별공급을 신청 할 수 있게 되었네요. 알아보질 않아서 몰랐는데, 기존 130%로 적용이 되었다면 해당이 안되긴 했네요. 또 바뀔지 모르지만 이번기회에 정리 하길 잘 했습니다.
생애최초 특별공급 소득기준 완화
생애최초 특별공급 소득기준 완화입니다. 물량 중 70%는 현행 기준을 유지하면서, 잔여 물량 30%에 대해서 소득조건을 완화한다는 내용입니다. 즉 기존에 생애최초 특별공급 소득기준이 도시근로자 월 평균 소득 100%이하 130%이하였는데요. 여기서 30% 완화가 되어서 공공분양 130% 이하, 민영주택 160%이하로 완화되었습니다. 2020년 도시근로자 월평균 소득은 위에 표를 참고해주세요.
우리나라 부동산 시장 과연 잡힐지...
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