요즘 계속 청약에 관련해서 공부를 해보고있습니다. 제가 현재로서 가장 당첨 될 수 있는 방법이라고 생각이 되는데요. 바로 생애최초 특별공급에 대해서 알아보려고 합니다. 지난번 7/10 부동산 대책으로 조건들이 완화가 되었는데요. 시행은 바로 9월 29일부터 적용이 되었습니다. 예전에는 생애최초 특별공급의 경우 공공분양만 해당이 되었습니다. 하지만 이제는 민간분양 특별공급에도 적용이 되면서 생애최초 특별공급 전형이 민간분양에도 생기게 되었습니다. 민간분양이 전체 분양의 90%를 차지하는 만큼 아주 좋은 소식입니다. 가점제가 아닌 100%추첨제인 만큼 해당 되시는 분들은 꼭 청약해보시길 추천드립니다. 생애최초 특별공급 소득기준 완화 예정입니다. 내년 부동산 청약제도 변경 특별공급 소득기준 완화 최근 신혼부부..
청약을 할때에 보면 당해지역 우선공급이란 것을 볼 수 있습니다. 그 다음 인근지역 기타지역을 보게 됩니다. 내가 사는 지역이 어디지역에 속하는지 알아야 청약을 할 때에 당연 유리합니다. 그래서 '뉴스에서 청약 당첨되려면 전입신고해야 하나...?' 같은 내용을 보신적도 있을 텐데요. 이번에 당해지역과 인근지역에 대해 알아보고, 내년에 사전청약이 있을 핫한 3기 신도시 청약은 전입을 꼭 해야 할지 알아봅시다. 당해지역이란? 당해지역은 무엇일까요? 먼저 당해지역 제도의 탄생 배경은 외부세력으로 투기 방지를 위해 만들어졌습니다. 즉, 당해지역이란? 아파트를 건설하는 지역의 거주자들에게 우선공급하여 안정적으로 내집을 마련할 수 있도록 도움을 주는 정책입니다. 최근 계속 핫한 하남시를 예를들어 보겠습니다. 하남시에..
끝없이 치솟는 부동산가격에 저를 비롯한 신혼부부, 예비신혼부부들의 걱정이 클 것으로 생각됩니다. 이미 오를데로 올라버린 아파트 가격에 주택 구입은 꿈만 같은데요. 그래도 아직 희망이 있습니다. 바로 주택청약입니다. 요즘 분양가상한제로 주변 시세보다 저렴하게 아파트를 매입할 수 있는데요. 그 만큼 경쟁률 또한 역대 최고치를 달리고 있어 보입니다. 신혼부부의 경우 당연히 가점도 낮고, 공공분양을 노린다고 해도 납입금이 보통 많지 않습니다. 미리 이런 공부를 해두었다면 어릴때부터 주택청약통장에 가입 후 꾸준히 10만원씩 납입을 했을텐데 아쉽습니다. 지금이라도 주택청약당첨에 유리할 수 있게 공부를 해두려고합니다. 오늘은 주택청약 특별공급 중 가점이 낮을 수 밖에 없는 신혼부부들을 위한 신혼부부 특별공급 조건과 ..
지난번에 연말정산이 어떻게 진행되는지 미리배워봤습니다. 오늘 이해를 하기위해서는 전체적으로 연말정산이 어떻게 진행되는지 알아야 좋습니다. 내가 납부해야하는 세금이 어떻게 결정되고 왜 환급받는건지, 아니면 왜 뱉어내야 되는건지를 알수있게 됩니다. [재테크/경제정보] - 연말정산 방법 미리보기 준비한 자만이 환급을 받는다. 이걸 통해서 우리는 어떤 금액들이 공제가 되는지 이제 알 수있습니다. 오늘은 연말정산 환급을 받기 위한 꿀팁을 알아보겠습니다. 내가 연말정산시 뱉어내지 않고 환급금을 높이려면 일상생활에서 쉽게 챙길수 있는 항목들을 잘 공제받아야합니다. 연말정산 환급을 위해서 가장 중요한건 과세표준입니다. 왜냐하면 해당 금액에 따라서 세금의 구간이 지정되기 때문입니다. 과세표준금액을 낮추기 위해서는 그 밖..
올해가 이제 며칠남지 않았습니다. 12월이 지나면 어김없이 돌아오는 날이 있습니다. 아마 다들 예상하실겁니다. 바로 연말정산 시즌이 다가오고있습니다. 연말정산은 내가 잘 파악하고 있으면 13월의 월급이 되고, 반대가 되면 카드 할부금이 빠져나가듯 월급에서 공제가 됩니다. 연말정산이 어떻게 진행되어서 결과가 나오는지 숙지해두고 내가 어떤공제를 받아야 좋은지 연말정산 미리보기를 바로 해봅시다. 먼저 알고 가셔야하는게 있습니다. 소득이 있으신 모든분들이 연말정산을 하는건 아닙니다. 근로소득을 받는 직장인들만 하는 게 연말정산입니다. 예를들어 프리랜서분들 처럼 3.3%소득세를 떼시는 분들은 5월에 종합소득세 신고를 하시죠? 이런것 처럼 혼동하시면 안됩니다. 이번에는 전체적인 연말정산 과정을 정리하겠습니다. 저도..
주택청약 1순위 조건에 해당되는 청약통장 가입기간과 1순위 예치금 금액을 알아보려고 합니다. 내년 11월에 현재 살고 있는 집의 전세가 끝나는데요. 아무래도 나이도 점점 차고, 결혼도 해야 되니 부동산에 대해서 공부를 안 할 수가 없습니다. 청약의 경우 경쟁률이 쌔다고는 하지만, 안 할 수는 없기 때문에 청약에 대해서도 꼼꼼히 알아 두어야 합니다. 주택청약의 2순위도 있는거 아시나요? 1순위에 해당되지 않는 분들이 모두 2순위에 해당됩니다. 주택청약은 거의 모든 1순위끼리와 경쟁하는 것이기 때문에 주택청약 1순위 조건은 한 번 잘 기억해 두고 메모해둡시다. [재테크/부린이] - 청년 우대형 청약통장 가입조건 올해 마감 서두르자 청년 우대형 청약통장 가입조건 올해 마감 서두르자 갈수록 청약의 경쟁이 심해지..
코로나로 인해서 수도권의 경우 현재 코로나 2.5단계에 있습니다. 많은 자영업자 분들과 소상공인 분들이 힘들것으로 예상됩니다. 더군다나, 업종에 따른 차이도 있기 때문에 차이는 더 심할것으로 예상됩니다. 이런 이유로 소상공인을 위한 지원금등이 계속 나오고있는데요. 정부정책 지원을 받기 위해서는 소상공인확인서 발급이 필요하게 됩니다. 오늘 발표에는 중소벤처기업부에서 소상공인을 위한 긴급 지원이 있다고 발표가 되었는데요. 미리미리 발급을 받아두면 도움이 되겠습니다. 소상공인확인서 발급방법 소상공인확인서는 인터넷으로 쉽게 발급 받을 수 있습니다. 먼저 중소기업현황정보시스템을 검색하시거나, 아래를 통해서 바로 접속하실 수 있습니다. 먼저 중소기업현황정보시스템 홈페이지에 가셔서 회원가입을 진행해야합니다. 중소기업..
아르바이트나 프리랜서 혹은 사업 활동을 하면서 수익을 얻으시는 분들은 종합소득세 신고를 하시죠? 오늘은 3.3% 혹은 8.8% 세금을 돌려 받는 방법을 알려드리려고합니다. 왜 세금을 다시 환급해 줄까요? 일반적인 연말정산을 보면 냈던 세금이 많을 경우 환급을 받게 됩니다. 혹은 세금을 소득에 비해 적게 냈다면 추가 세금의 부담이 생기게됩니다. 종합소득세를 신고하는 프리랜서, 사업으로 신고하시는 분들 역시 동일합니다. 일반적으로 연말에 하는 연말정산이 아닌 5월에 종합소득세 신고를 통해서 계산을 하게 됩니다. 많은 분들이 프리랜서의 경우 3.3%의 세금 적용이 되실 텐데요. 모두모두 삼쩜삼 환급을 통해서 환급금 조회 후 돌려받으시길 바랍니다. 참고로 작지만 3만원 가량 돈을 환급 받았습니다. 소득과 기간에..
올해 코로나 펜데믹때 투자를 바로 하셨던 분들이라면 누구 보다 따뜻한 한 해를 맞이하고 있을거라 생각됩니다. 그리고 2020년에는 수 많은 주린이들이 탄생한 해로 기억될 듯합니다. 저도 2020년 태어난 주린이입니다. 요즘 코스피 2700을 넘어 훨훨날고 있죠. 처음 투자를 할 때에 한국주식과 미국주식을 같이 병행을 했습니다. 지금은 미국주식만 하고 있는데요. 아무래도 한국주식은 장 시간이 일하는 시간과 겹치다보니 주식 어플에 들락날락하며 일에 집중이 잘 되지 않더라구요. 장기투자자라고 하면서 거래소를 자꾸 처다보니 어불성설이었죠. 그래서 지금은 미국주식만 하고 있습니다. 잠은 자야하니 주가 확인을 덜 하게 되었습니다. 주가를 보고있으면 마음처럼 잘 되지 않더라구요. 뇌동매매를 하게되고, 참 주식 쉽지않..
2년간 300만 원을 모으면 1600만 원을 받을 수 있는 제도가 있습니다. 뭘까요? 바로 청년내일채움공제입니다. 청년내일채움공제 들어는 봤지만 제대로 알아보지 않으신 분들이 많을 거라 예상됩니다. 이미 작년에도 시행을 했구요. 2019년도에는 신청하시는 분들이 많아 8월에 조기마감 되었다고 합니다. 해당 제도인 청년내일채움공제의 경우는 신청인원이나 금액적인 한도 제한이 있기 때문에 먼저 신청을 해서 빨리 받는 게 좋습니다. 해당 제도를 동해서 청년들에게는 목돈을 마련해서 자산을 불릴 수 있는 기회를 제공하는 목적으로 운영되고 있습니다. 또한 중소기업의 경우 좋은 인재를 장기 근무 할 수 있게 해 줘서 고용 안정을 도움을 주기 위한 제도입니다. 이제 근로자나 기업들이 어떤 자격 요건을 갖추어야 이 제도를..
집에 우편물이 하나 왔습니다. 한국주택금융공사에서 온 것인데요. 내용은 작년에 버팀목 전세대출 받은 보증료 납부 안내문이었습니다. 처음 받아보는거라 이게 뭐지 했는데요. 해당 우편물에는 현재 보증잔액과 납부기일 예상 보증료가 적혀있었습니다. 그런데 납부해야하는 계좌 번호같은거도 없어서 보증료를 어떻게 납부하는거지? 생각이 들어서 알아보았습니다. 먼저 보증료 납부 안내문에는 예상보증료가 적혀있고 정확한 보증료는 은행에 물어봐야 한다고 합니다. 전화를 해보니 보증금액의 변동이 있지 않으면 예상 보증료가 납부액이라고 하네요. 그리고 해당 보증료는 자동이체 계좌로 빠져나간다고 합니다. 한국주택금융공사에서 확인하기 다음 확인 방법으로는 한국주택금융공사에서 할 수 있습니다. 여기에는 내가 받은 보증내역들을 다 확인..
요즘 주변을 보면 주식을 하지 않는 사람이 없는거 같습니다. 그렇게 저도 시작을 했구요. 저는 사실 예전 코인 열풍일때에 한대 맞아서 주식에는 더욱더 관심을 두지 않았는데요.(관심이 있었다면 3월부터 했겠죠..?) 유튜브에서도 주식에 대해 많이 접하며 특히 존리 대표님의 영향으로 주식을 시작했습니다. 6월 말부터 처음에 소액으로 국내주식을 시작했습니다. 증시가 계속 상승했기 때문에 아무것도 모르고 아는 기업만 투자해도 돈을 벌었습니다. 이런 경험을 하고 나서 미국주식도 바로 시작을 했습니다. 이후 테슬라를 살지 말지 고민을 하며 검색중 유튜브에서 프린들님을 알게 되었습니다. 프린들님은 다른 주식 유튜버와는 다르게 시장이 어떠한지, 미국주식과 ETF 분석 하는법, 위기관리, 등등 다른 유튜브 채널에서는 보..
