장기일반 민간임대주택 롯데캐슬 하이브엘 청약 주목!

이번에 반드시 청약 신청해야 할 아파트가 또 나오게 되었습니다. 바로 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘입니다. 용인시 기흥구 보정동의 옛 수지 롯데마트 부지가 매각되면서 롯데캐슬 장기일반 민간임대주택을 공급하기로 했습니다. 일반 청약을 생각하시는 분들도 주목하셔야 합니다.

 

 

목차

• 롯데캐슬 하이브엘
• 장기일반 민간임대주택
• 청약조건
• 정리

 

롯데캐슬 하이브엘

수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 단지 규모 지하 3층 ~ 지상 36층으로 총 715세대입니다. 모든 타입이 84제곱으로 통일되어 있습니다.

 

수지구청역 신분당선 도보 5분 정도로 정자, 판교, 강남까지 한 번에 갈수있는 입지입니다. 용인이라고 하지만 사실상 분당에 더 가깝다고 할 수 있습니다.

 

분당 -> 판교 -> 성남 -> 강남 수지구청역에서 판교까지는 11분, 강남까지 25분입니다. 강남은 웬만한 서울권 보다 가까운 시간대입니다.

 

주변에 초중고 역시 자리잡고 있으며, 이마트, 이마트 트레이더스를 차량으로 5 ~ 10분 정도에 갈 수 있는 생활 인프라를 가지고 있습니다.

 

장기일반 민간임대주택

민간임대 '수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘' 분양

보통 임대 아파트의 경우에는 공공에서 주도하여 건설부터 진행합니다. 하지만 민간 임대 아파트의 경우는 이름에서 보셨듯이 민간 건설사에서 주도하게 됩니다. 장기일반 민간임대주택의 장점은 그럼 무엇일까요? 바로 분양전환이 가능하다는 점입니다. 놓치면 안되는 이유이죠!

 

롯데캐슬 하이브엘에 당첨이 되면, 최대 10년의 임대기간 동안 주변 시세보다 저렴한 보증금과 임대료 인상폭이 5%로 제한이 됩니다. 계약은 2년마다 갱신되기 때문에 전세라고 생각하시면 쉽게 이해될 거 같습니다.

 

아직 정확한 보증금과 분양전환시에 분양가가 나오지 않았습니다. 롯데캐슬 하이브엘은 8월 중 오픈 예정이기 때문에 좀 더 기다려야 정확한 금액을 알 수 있습니다.

 

"갑자기 무슨 일이"..용인 임대 아파트 4억 웃돈..규제 사각지대 임차권 암시장

여기서 장기일반 민간임대주택의 중요한 점입니다!

임대아파트의 경우에는 명의변경이 자유롭습니다. 임차권 역시 거래가 가능하다는 이야기인데요. 분양권의 프리미엄처럼 분양 전환이 되는 임차권 역시 프리미엄이 붙어서 거래가 되고 있습니다.

 

민간임대아파트의 경우 규제에서 벗어나 있는 상태이기 때문에 임차권 거래 시에는 별도의 신고도 불필요합니다. 임차권 양도 시 취득세, 재산세, 양도세의 세금 부담 역시 전혀 없습니다.

 

청약조건

청약통장 예치금 1순위 주택청약 조건 파헤치기

청약통장 예치금 1순위 주택청약 조건 파헤치기

롯데캐슬 하이브엘의 또 다른 장점으로는 청약 자격조건이 민간임대주택으로 일반 1순위 청약과 다른 점입니다.

1. 청약 조건 없음
2. 수도권 지역 (서울, 경기, 인천)
3. 추첨제 100%
4. 유주택자도 가능
5. 세금 부담 없음

 

1순위 청약 조건이 없습니다. 무순위 청약 처럼 청약 통장이 없어도 신청이 가능하며 수도권 거주하는 만 19세 이상 세대주라면 누구나 청약 신청이 가능합니다. (세대원은 청약 불가능입니다.)

 

지역 때문에 청약하기 힘들었던 분들도 주목해야 하는데요. 서울, 경기, 인천에 거주하고 있다면 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘에는 신청이 가능합니다.

 

당첨자 선정은 추첨제 100%입니다. 분양권이 아니기 때문에 당첨시 롯데캐슬 하이브엘에 거주하면서 다른 청약을 노리는 것도 가능합니다.

 

유주택자도 신청이 가능하다고 되어있는데요. 아직 입주자 모집공고가 나오지 않아서 처분 조건인지 정확하게는 알 수 없지만 신청이 가능합니다.

 

정리

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

 

용인 수지의 경우 이미 시세가 많이 오른 지역으로 유명합니다. 현재 주변 아파트 시세로는 수지진산마을 푸르지오 84타입 약 12억에 매물이 있는 걸 볼 수 있습니다. 최근에는 34평 11억에 실거래도 찍혔습니다.

 

민간임대주택인 만큼 주변시세보다는 저렴하게 나올 것으로 예상됩니다. 분양전환 가격은 이번 입주자 모집공고에서 나올지 추후에 전환 시 나오게 될지 지켜봐야겠습니다. 입주자 모집공고가 나오면 추후에 한 번 더 정리해 보도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

함께 읽어보세요!

[재테크/부린이] - 디에이치 자이 개포 무순위 청약 줍줍 역대급 기회!

디에이치 자이 개포 무순위 청약 줍줍 역대급 기회!

[재테크/주린이] - 키움증권 공모주 청약 방법 간단정리

키움증권 공모주 청약 방법 간단정리

[재테크/부린이] - 청년 우대형 청약통장 가입조건 올해 마감 서두르자

청년 우대형 청약통장 가입조건 올해 마감 서두르자

[재테크/경제정보] - 주택청약 종합저축 통장 무주택자 필수 제대로 알고 하자

주택청약 종합저축 통장 무주택자 필수 제대로 알고 하자