디에이치 자이 개포 무순위 청약 줍줍 역대급 기회!

디에이치 자이 개포 무순위 청약이 드디어 내일 8월 11일로 다가왔습니다. 서울에 거주하고 있는 무주택 세대원이라면 누구나 신청이 가능합니다. 무순위 청약인 만큼 세대주가 아니어도 줍줍의 기회가 있기 때문에 꼭 하시기를 추천드립니다.

 

청약 무주택자 기준을 모르는 경우 참고해주세요!

청약 무주택자 기준 기간 산정방법

 

 

목차

1. 디에이치 자이 개포 무순위 청약
2. 디에이치 자이 개포 분양가
3. 평면도
4. 자금계획
5. 주의사항
6. 정리

이번 디에이치 자이 개포 무순위 청약이 역대급인 이유는 바로 시세차익때문인데요. 수치적인 금액이 무려 15억원입니다. 해당 청약은 2018년에 분양을 시작했었고, 7월 말부터 입주가 시작되었습니다. 

 

디에이치 자이 개포 무순위 청약

청약일은 8월 11일(수)이며, 인터넷 청약 08:00 ~ 17:30입니다. 청약홈에서 신청할 수 있으며 스마트폰앱 청약홈에서 역시 신청이 가능합니다.

 

디에이치 자이 개포 무순위 청약 자격조건입니다. 만 19세 무주택세대구성원으로 서울지역에 거주하는 누구나 신청이 가능합니다.

 

추점제 100%로 자격이 되며 절대 놓치지 말고 꼭꼭!! 신청하시길 바랍니다. 

청약홈

 

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애플 앱스토어

‎청약홈

 

당첨자 발표는 18일(수)이며, 로또 당첨자 서류제출은 다음날인 19일(목)입니다. 최종 계약체결은 계약금 납부일인 8월 26일(목)입니다.

 

디에이치 자이 개포 분양가

당시 분양가가 63타입 11억대, 84타입 14억대에 가장 큰 평형은 30억대였습니다. 현재 기준으로 보더라도 분양가가 후덜덜 한 것을 볼 수있는데요.

 

하지만 현재 디에이치 자이 개포의 분양권 실거래가는 84타입이 30억을 형성하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 무려 평당 약 1억원임을 알 수 있습니다.

 

이번 디에이치 자이 개포 무순위 청약으로 나온 세대는 총 5세대입니다.

• 84B타입 : 1세대 (804동 2802호)
• 118A타입 : 4세대 (812동 0801호, 1103호, 813동 1001호, 814동 0901호)

국민평형 84타입의 경우 1세대, 대형평수 4세대가 무순위 줍줍 세대로 나오게되었습니다. 

 

공급가격은 최초 분양가 그대로입니다. 84B의 경우 14억 1,760만 원, 옵션가는 3,000만 원입니다. 118A타입의 경우에는 약 18억 8,000만 원 ~ 19억, 옵션가격은 3,800만 원입니다.

• 84B타입 : 분양가 14억 1,750만 원, 옵션금액 3,075만 원
• 118A타입(812동 0801호) : 18억 8,780만 원, 3,803만 원
• 118A타입(812동 1103호) : 19억 690만 원, 3,803만 원
• 118A타입(813동 1001호) : 18억 8,780만 원, 3,803만 원
• 118A타입(814동 0901호) : 18억 8,780만 원, 3,803만 원

 

디에이치 자이 개포 계약금은 20%, 잔금 80%로 84B타입 기준 대략 2억 8,000만 원이 자금이 필요하게 됩니다. 118A타입의 경우 약 3억 8,000만 원의 자금이 필요하며, 해당 계약금은 21.08.26까지 납부를 해야 합니다. 나머지 잔금 80%는 21.10.29까지 납부입니다.

 

평면도

 

자금계획

'일원동 디에이치자이개포'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

디에이치 자이 개포의 경우 무순위 청약이지만 상당한 분양가로 계약금 역시 높습니다. 높은 계약금 때문에 포기하는 분이 있을거 같아 말씀드리지만 분양권 매도가 가능합니다. 

 

이게 무슨 말이냐, 디에이치 자이 개포는 당첨 된 직 후 바로 분양권 매도 할 수 있습니다. 당첨 후 바로 팔수 있다는 것이죠. 하지만 77%의 양도세 중과가 있기 때문에 시세차익이 대폭 줄어들어 약3억 원 정도가 됩니다. 

 

여기서 중요한 점입니다.

디에이치 자이 개포 무순위 청약의 실거주의무가 없습니다. 이 부분이 핵심인데요. 바로 전세를 줄 수 있다는 점입니다. 즉 계약금만 해결이 된다면 전세로 남은 잔금을 모두 해결 할 수 있게 됩니다.

 

현재 디에이치 자이 개포의 전세가는 84타입 기준으로 15억원에 형성되어있습니다. 118타입의 경우는 20억이 넘습니다. 현재 전세금액이 분양가를 넘는 상황입니다. 전세가가 분양가를 넘었기 때문에 당첨이 된다면 어떻게든 자금 마련의 가능성이 열려 있습니다.

 

주의사항

무순위청약이지만 당첨시 재당첨 제한 10년이 걸리게 됩니다. 세대주 뿐만 아니라 세대원 역시 청약이 가능합니다. 무순위 청약으로 청약통장은 필요하지 않습니다. 청약신청금 없습니다. 하지만 본인 포함, 세대원 중 청약 재당첨 제한이 걸린 사람이 있다면 그 세대는 이번 무순위 청약에는 제한됩니다. 

 

1인이 1건의 무순위 청약만 가능하며, 타입 하나에만 청약 신청해야합니다. 또한 같은 세대에서는 1명만 청약 신청이 가능합니다. 같은 세대에 2인 이상 청약하여 당첨된 경우 부적격처리 되니 숙지해주세요!

 

정리

• 8월 11일 08:00 ~ 17:30 무순위 청약 신청
• 8월 6일 기준 서울에 거주하고 있는 만 19세 이상 무주택세대원 신청가능
• 실거주 의무가 없기 때문에 전세가능
• 전세금액이 분양가를 넘겼음 잔금마련 완료 (현재 기준 시세차익 15억)

예전 아크로 서울 포레스트 줍줍에서는 3가구에 무려 26만명이 모였습니다. 이번 디에이치 자이 개포 역시 수십만명이 몰릴것으로 예상됩니다. 하지만 5명은 무조건 당첨입니다. 본인의 운을 믿고 도전하시길 바랍니다!

 

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